隨著時間的推移，大量既有房屋面臨結構老化、使用功能不能滿足使用需要及抗震性能不符合現時規范等涉及到鋼結構房屋結構安全問題，主要表現在：

1、因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質的作用下，鋼結構房屋產生各種劣化現象，如產生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。

2、隨著經濟條件的不斷提高，人們的生產、生活、消費方式也發生改變，各種新的功能場所不斷出現，對應的各種設備、實施不斷增加，房屋原設計標準對樓面荷載的取值已不能反映現今實際情況。出現了很多超設計標準使用的房屋。

3、隨著對地震破壞機理的認知度提高，抗震規范在不斷的修訂，抗震標準在不斷提高，從而導致大批房屋已不滿足現時抗震設防標準。

而現實生活中，因產權人或使用人房屋安全知識的欠缺，房屋安全使用意識淡薄的現象廣泛存在。一部分產權人（特別是單位產權的）房屋安全意識較強，意識到建造年代較早的房屋在繼續使用或裝修改造前應采取必要的結構加固措施，并委托設計單位進行結構加固設計，但目前不少設計人員普遍對查明房屋現狀情況不清，僅把原設計圖紙作為加固設計依據，這樣會造成了事實上是對圖紙加固，而不是對實物加固，這樣可能造成加固后并未完全排除房屋安全隱患，或者有的設計單位為降低設計風險，以點蓋面，隨意擴大加固范圍，增加工程造價，造成資源浪費。